「自分が亡くなった後、この家はどうなるのだろう。」
そんなことを考えたことはありませんか。
長年住み続けた自宅には、たくさんの思い出があります。しかし、近年増えている空き家問題の多くは、実は相続がきっかけで発生しています。
親が亡くなった後、子どもたちは実家を相続します。しかし、その時にはすでに県外で生活していたり、自分の家を持っていたりして、実家に住む予定がないケースも少なくありません。
その結果、実家は空き家となり、管理が難しくなってしまいます。
子どもたちも困っている
空き家を相続した子どもたちからは、こんな声をよく聞きます。
「何から手を付ければいいか分からない」
「家財がそのままで整理できない」
「売るべきか残すべきか判断できない」
「遠方に住んでいて管理できない」
決して放置したいわけではありません。
ただ、仕事や家庭がある中で、突然実家の管理や相続手続きを任されても対応が難しいのが現実です。
親としては子どもたちに資産を残したつもりでも、状況によっては負担を残してしまうこともあります。
空き家問題は相続前から始まっている
空き家対策というと、空き家になってから考えるものと思われがちです。
しかし、本当に大切なのは空き家になる前の準備です。
例えば、
- 将来誰が家を引き継ぐのか
- 子どもは住む予定があるのか
- 売却する可能性はあるのか
- 賃貸として活用できるのか
こうしたことを家族で話し合っておくだけでも、その後の負担は大きく変わります。
実際に全国空き家アドバイザー協議会でも、空き家の発生を未然に防ぐ「発生抑制」を重要な取り組みの一つとしています。
空き家になってから対策するのではなく、空き家を発生させないことが理想的な空き家対策なのです。
「まだ元気だから」は危険なサイン
空き家相談の中でよく聞く言葉があります。
「そのうち考えようと思っていた」
「まだ元気だから大丈夫だと思っていた」
しかし、相続は突然やってくることがあります。
そして、その時になって初めて家族が困るケースが少なくありません。
元気なうちだからこそ、
- 家の将来を考える
- 不要な家財を整理する
- 相続について話し合う
- 活用方法を検討する
ことができます。
これらは終活の一つでもあり、家族への思いやりでもあります。
空き家にしないための選択肢
もし将来的に住む人がいない場合でも、選択肢は一つではありません。
例えば、
- 賃貸住宅として貸し出す
- 空き家バンクへ登録する
- 売却する
- 地域活動の場として活用する
といった方法があります。
また、すぐに結論が出ない場合は、空き家管理サービスを利用しながら方向性を考えることもできます。
大切なのは放置しないことです。
適切な管理ができていれば、将来の選択肢を残すことができます。
私たちがお手伝いできること
私たちは全国空き家アドバイザー協議会長浜支部の会員として、地域の空き家問題に取り組んでいます。
空き家に関するお悩みは、
- 空き家管理
- 家財整理
- 相続後の活用相談
- 賃貸活用
- 売却相談
- 解体工事
まで一貫して対応しています。
「まだ空き家ではないけれど将来が心配」
そんなご相談も歓迎しています。
まとめ
空き家問題は、建物の問題ではありません。
家族の問題であり、将来への備えの問題です。
子どもたちに大切な資産を残すためにも、負担を残さないためにも、今から少しだけ家の未来について考えてみませんか。
空き家になってからではなく、空き家になる前の行動が、家族にとって最も価値のある空き家対策になるかもしれません。